Bu Model Ne Yapıyor?
İnşaat projelerinde karar süreci uzun ve çok kriterlidir. Biz hedefi “tıklama” değil, satışa yakın aksiyon olarak tanımlarız: form, arama, WhatsApp ve randevu.
1) Satışa Uygun Lead Üretir
Her talep “müşteri” değildir. Bütçe, lokasyon, teslim tarihi, plan tipi gibi filtrelerle satış ofisinin takip edebileceği nitelikli lead akışı kurgularız.
Amaç; sadece form toplamak değil, randevuya dönen talepleri artırmaktır.
2) Landing Sayfasını Satış İçin Kurar
Landing, broşür değil; ikna sayfasıdır. Projenin “neden”ini, güven unsurlarını ve karar kriterlerini net verip kullanıcıyı tek hedefe taşır.
CTA (form/arama/WhatsApp) netleşir, sayfa “satış akışı” gibi çalışır.
3) Ölçer ve İyileştirir
GA4 ile form, arama, WhatsApp gibi satışa yakın aksiyonları ölçeriz. Sonra optimizasyon: doğru kitle, doğru mesaj ve doğru bütçe dağılımı netleşir.
Kurulumdan sonra bırakmayız; haftalık iyileştirme ile verimi artırırız.
Neden “Reklam Verdik” Yetmiyor?
Trafik var ama satış yoksa, zincirin bir halkası eksik demektir.
Sorun: Trafik yanlış
Geniş hedefleme bütçeyi niyeti düşük kitlelerde eritir. Çözüm; niyeti yüksek aramaları yakalayıp doğru segmentle desteklemektir.
Sorun: Landing satışa göre değil
Kullanıcı güven ve net bilgi arar. İlk 10 saniyede “neden bu proje?” cevabı yoksa çıkar. Çözüm; net vaad + güven + tek CTA.
Sorun: Ölçüm yok
WhatsApp/arama/form ölçülmezse hangi reklam işe yarıyor bilinmez. Çözüm; GA4 event + dönüşüm tanımı + raporlama.
Sorun: Optimizasyon yapılmıyor
Faiz, stok, rakip kampanya gibi dinamikler değişir. Çözüm; haftalık optimizasyon ve lead kalitesine göre iyileştirmedir.
Landing Kurgusu: İnşaat Projelerinde Hangi Bloklar Şart?
Kullanıcı güven arar. Landing; güven + net bilgi + tek hedef ile çalışmalıdır.
Değer Önerisi (İlk ekran)
Lokasyon + proje vaadi + hedef kitleye uygun mesaj. Tek CTA: “Broşür iste / Randevu al / Ön değerlendirme al”.
Güven Blokları
Firma geçmişi, teslim projeler, tapu/iskan, banka anlaşmaları, şantiye ilerleme, referanslar. “Gerçek mi?” sorusuna cevap.
Lokasyon & Ulaşım
Harita, çevre imkanları, ulaşım süreleri. Kullanıcı kararının büyük kısmı lokasyonla ilgilidir.
Plan Tipleri & Net Bilgi
1+1 / 2+1 / 3+1, m² aralığı, teslim tarihi, ödeme opsiyonları. Netlik arttıkça satışa yaklaşır.
Trafik Stratejisi: Google + Meta Neden Birlikte?
Kullanıcı bazen arar (yüksek niyet), bazen keşfeder (ilgi). İki kanal birlikte kurgulanınca lead akışı dengelenir.
Google Ads: Niyet Yakalama
“Bölge + satılık”, “proje”, “konut”, “rezidans” gibi aramalar yüksek niyet taşır. Doğru kelime + doğru sayfa ile verim artar.
Meta Ads: Keşif + Yeniden Pazarlama
Projenin yaşam hissini görsel/video ile hızlı geçirir. Ayrıca ziyaretçilere remarketing ile karar sürecini hızlandırır.
Projeniz İçin Hangi Kurgu Uygun?
Proje tipi ve satış hedefinize göre kanal karmasını ve landing yapısını birlikte netleştirelim.
Ölçümleme: GA4 ile Ne Takip Ediyoruz?
Gerçek dönüşüm sadece “form” değildir. Arama ve WhatsApp da satışa en yakın sinyallerdir.
Form Dönüşümü
Form gönderimi dönüşüm olarak izlenir. Lead kalitesi satış geri bildirimleriyle ayrıca değerlendirilir.
WhatsApp Tıklaması
Mesajla başlayan lead’leri ayrı takip ederiz. Hangi kreatif/hangi kitle doğru talep getiriyor netleşir.
Telefon Araması
Mobil arama tıklaması genellikle en sıcak lead sinyalidir. Reklam bütçesi bu aksiyonlara göre optimize edilir.
Bu Çalışma Kimler İçin Uygun?
Model verimli olsun istiyorsanız satış ekibinin takip disiplini ve proje netliği önemlidir.
Uygun Olanlar
Satış ofisi aktif, proje bilgileri net, geri dönüşler hızlı ve haftalık iyileştirmeye açık ekipler.
Dikkat Gerektiren Durumlar
Geç dönüş, belirsiz proje vaadi, “sadece görünür olalım” hedefi veya CRM/disiplin eksikliği verimi düşürür.
Süreç Nasıl İşler?
Kurulumdan sonra bırakmayız; veriyle ilerler, optimize ederiz.
1. Ön Analiz
Hedef, rekabet, proje vaadi ve satış hedefleri netleştirilir.
2. Landing Kurulumu
Bilgi + güven + CTA kurgusu ve form/WhatsApp/arama akışları hazırlanır.
3. Reklam Trafiği
Google + Meta kampanyaları kurulur, mesaj/kitle testleri yapılır.
4. Optimizasyon
Lead kalitesi ve maliyetlere göre haftalık iyileştirme yapılır.
Reklam Değil, Satış Modeli Kuralım
Projenizi 2–3 cümleyle anlatın; size özel kurgu ile başlayalım.
Sık Sorulan Sorular
İnşaat projelerinde en çok sorulan soruları net ve anlaşılır şekilde yanıtladık.
İlk talepler kısa sürede gelebilir; fakat inşaat projelerinde asıl hedef “sürdürülebilir nitelik”tir. Kurulum sonrası ilk veri birikimiyle birlikte, mesaj/kitle/landing optimizasyonu yapılır ve kalite yükseltilir.
Çoğu projede tek başına yeterli olmaz. Kullanıcı karar sürecinde Google’da arama yapar. Bu yüzden en verimli kurgu genellikle Google + Meta + remarketing kombinasyonudur.
Doğru hedefleme, doğru mesaj, doğru landing kurgusu ve doğru form stratejisiyle. Formu uzatmadan 2–3 “akıllı soru” ekleriz (bütçe aralığı, daire tipi, alım zamanı).
Evet. Küçük bütçede amaç; her kanala dağılmak değil, en yüksek niyeti veren kanal(lar)a odaklanmaktır.
Evet, alınır. Plan tipi, lokasyon, teslim tarihi, ödeme opsiyonları gibi kriterlerle net çerçeve sunularak satışa yakın iletişim sağlanabilir.
Kaynak, ilgi alanı, bütçe aralığı, alım zamanı ve geri dönüş durumu takip edilmelidir. Aynı gün dönüş kritik önemdedir.
Reklamla satış hedefliyorsak landing sayfası daha kritiktir; çünkü tek hedefe göre tasarlanır. Kurumsal web sitesi ise güveni destekler. En doğru yaklaşım: landing + kurumsal güven.
Hayır. Ön değerlendirmede projenin satış potansiyelini ve ekip uygunluğunu kontrol ederiz. Uygunsa süreç başlar.